Denkmaljuwel auf verwunschenem Grundstück

Nutzungsmöglichkeiten

Ursprüngliche Nutzung

Herausforderungen

Informationen

Gebäudezustand

mittlere Schäden

Baulicher Zustand/Bauschäden

- Das Fachwerkhaus befindet sich in einem Rohbauzustand - Dach befindet sich in einem gepflegten Zustand inkl. Unterspannbahn - Das Objekt ist begehbar, aktuell aber nicht barrierefrei - Innenwände sind aus Holzbalken, Lehm- und Spänen - Dachstuhl ist ausbaufähig und bietet viel Platz - Klinkerfassade mit Holz-Sprossenfenster - Antike Naturbauweise, alte Bausubstanz

Kategorie

bedrohtes Denkmal

Objekt-Nr.

687

Ort

38467 Bergefeld

Beschreibung

Sie lieben den Charme vergangener Zeiten und haben ein Gespür für das Besondere? Dann könnte dieses historische denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Bergfeld (Landkreis Gifhorn) genau das Richtige für Sie sein. Auf einem verwunschenen Grundstück von 314 m² gelegen, verzaubert dieses historische Gebäude mit seinem ursprünglichen Charakter und viel Potenzial für kreative Köpfe. Ob als liebevolles Sanierungsprojekt mit Geschichte oder als individuelles Wohn- oder Gewerbeobjekt – hier können Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen. Der Erhalt der Originalsubstanz steht im Vordergrund – ein echtes Stück Kulturgeschichte, das auf ein neues Kapitel mit Ihnen wartet. Das Besondere auf einen Blick: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus – für Liebhaber historischer Architektur 314 m² Grundstücksfläche, teilerschlossen Mischgebiet – somit auch gewerbliche Nutzung denkbar 25 Minuten nach Wolfsburg – ideal für ländliche Ruhe Für Visionäre mit Herz fürs Detail Ob Bastelobjekt oder konkretes Sanierungsvorhaben – dieses Haus sucht jemanden, der seine Geschichte fortschreibt. Bitte beachten Sie, dass alle baulichen Veränderungen – innen wie außen – genehmigungspflichtig sind (nach Denkmalschutzgesetz des Landes Niedersachsen). Dazu zählen insbesondere Arbeiten an Fachwerk, Fassade, Fenstern, Türen, Dach oder Innenraumgestaltung. Förderung & steuerliche Vorteile Sanierungen an denkmalgeschützten Gebäuden werden vielfach gefördert: Fördermittel von Bund, Land oder Gemeinde (z. B. Denkmalpflegeprogramme) Steue­rerleichterungen nach § 7i EStG (Abschreibung der Sanierungskosten) Unterstützu­ng durch Stiftungen und Denkmalpflegeverbände Damit kann sich die Investition in Kultur und Handwerk auch finanziell lohnen. Lage & Umgebung Bergfeld liegt idyllisch im Grünen und bietet zugleich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Wolfsburg (ca. 25 Min.) macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht auf Stadtkomfort verzichten möchten. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und unendlich viel Potenzial. Hier wartet ein Herzensprojekt für Menschen, die Tradition bewahren und ihre eigene Handschrift hinterlassen möchten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – entdecken Sie Möglichkeiten dieses besonderen Fachwerkhauses und lassen Sie sich inspirieren. HINWEIS: Die Fotogalerie beinhaltet KI-generierte Bilder. Irrtümer vorbehalten - Angaben ohne Gewähr

Baujahr

vor 1870

Nutzung

Derzeitige Nutzung

keine

Weiterere Nutzungsmöglichkeiten

Da sich das Objekt in einem Mischgebiet befindet, dürfte es unter Umständen auch gewerblich genutzt werden.

Fläche

Grundstücksfläche

314 m²

Nutzfläche

150 m²

Anzahl Gebäude

1

Anzahl Räume

5