Villa Steyer

Informationen

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Gebäudezustand

saniert

Kategorie

herausragendes Konzept

Objekt-Nr.

275

Ort

Mühlholzgasse 2, 04277 Leipzig auf Karte anzeigen

Beschreibung

Zwei Wirtschaftsgebäude und das erhaltene Souterraingeschoss einer ruinösen Villa sowie Park und Reste der Einfriedung

Baujahr

1908

Nutzung

Derzeitige Nutzung

Eigentumswohnungen

Ursprüngliche Nutzung

Auf dem ursprünglich zur Mühle gehörenden leicht erhöhten Grundstück, der "Playe" gegenüber dem (heute zerstörten) Mühlengebäude ließ sich die Witwe des Mühlenbesitzers 1908 vom Architekten Max Bösenberg eine Villa erbauen. Von dem stattlichen Hauptgebäude blieb nach der Zerstörung im Jahre 1943 nur noch eine malerische Ruine. Das erhaltene Untergeschoß mit den originalen Vergitterungen an Eingangstür und Fenstern und den reliefierten Lisenenansätzen zeugt noch heute von der künstlerischen Qualität des Jugendstilbaus. Erhalten sind die Nebengebäude: Stall, Remise und Kutscherwohnung und der Verbindungsbau zum Hauptgebäude, die einen kleinen Hof umschließen. Mit ihren bewegten Dachformen, bewusst unterschiedlichen Ziegelformen, dem Türmchen und Holzklappläden bildeten sie ursprünglich einen rustikalen Gegensatz zu den eleganten Jugendstilformen des Wohngebäudes. Der Villengarten wird fast vollständig von Futtermauern aus Naturstein-Zyklopenmauerwerk mit Naturstein-Plattenabdeckung eingefriedet. Entlang der Wolfgang-Heinze-Straße hat sich oberhalb der Mauer ein historischer Ziergitterzaun mit kannelierten, eisernen Säulen erhalten. Auf der Spitze des Grundstücks befindet sich ein Aussichtsplatz. An dieser Stelle sah der Entwurf von Max Bösenberg ein Gartenhaus vor, dessen Realisierung jedoch ungeklärt ist. Ein weiterer Sitzplatz existiert oberhalb der Futtermauer an der Wolfgang- Heinze-Straße im nördlichen Abschnitt, der sich heute noch durch vier Postamente und dem erhöhten Relief ablesen lässt. Im Garten befindet sich wertvoller Altgehölz bestand. Seit 2016 Seit dem Jahr 2016 setzt sich die RTLL Lewerenz Gruppe für die denkmalgerechte Wiederherstellung des Grundstücks an der Mühlholzgasse in Leipzig-Connewitz ein. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen: Rund 80 Prozent der Bau- und Restaurationsarbeiten werden von Handwerksbetrieben aus Leipzig und der näheren Umgebung ausgeführt. Im Rahmen des Projekts werden zahlreiche historische Bauelemente erhalten, restauriert oder originalgetreu rekonstruiert. Dazu zählen unter anderem die Zyklopenmauer aus Naturstein, ein Jugendstilbrunnen, sowie bauzeitliche Türen, Brüstungen und Ziergitter. Auch der ursprüngliche Torbogen und die historische Terrassenbrüstung werden unter Verwendung erhaltener Originalteile wieder aufgebaut. Die baulichen Maßnahmen erfolgen unter besonderer Berücksichtigung ökologischer Aspekte. So bleiben vorhandene Weinreben erhalten, der bestehende Baumbestand wird nur minimal reduziert. Insektenpopulationen werden behutsam in angrenzende Naturräume umgesiedelt, und bei der Gestaltung der Freiflächen wird ein möglichst geringer Versiegelungsgrad angestrebt. Alle Maßnahmen finden in enger Abstimmung mit dem zuständigen Amt für Umweltschutz statt. Trotz des erklärten Anspruchs auf Denkmalpflege und Nachhaltigkeit, gibt es auch kritische Stimmen zur Sanierung der ehemaligen Villa Steyer. Einige Anwohner und Denkmalpfleger bemängeln, dass durch die umfangreiche Bebauung ein Teil des historischen Charmes verloren gehe und das Ensemble eher rekonstruiert als original erhalten werde. Zudem wird diskutiert, ob die Neubauten und Tiefgaragen dem sensiblen Umfeld des Wildparks gerecht werden. Auch die Umsiedlung von Insektenarten sowie die baulichen Eingriffe in den alten Baumbestand wurden vereinzelt kritisch betrachtet – trotz der Kooperation mit dem Umweltschutzamt. Insgesamt steht das Projekt damit in einem Spannungsfeld zwischen Erhalt, Fortschritt und städtebaulichen Interessen.